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Bureau à louer - Bailly-Romainvilliers (77700) - 3590 m² - 53 850 €/mois
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77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
|
1 / 20
3 590 m²
divisible à partir de 297 m²
SURFACE
divisible à partir de 297 m²
SURFACE
189 €/m²/an
A partir de 678 510 €/an | 53 850 €/mois
LOYER
A partir de 678 510 €/an | 53 850 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité des axes routiers (autoroutes A4 et A104), des transports en commun et du centre commercial Val d'Europe, G2B REAL ESTATE vous propose la location de bureaux à partir de 297 m².
web-sirius-chessy.fr
Mise à jour : 07/01/2026
Référence Coppten : AA135931
Référence Professionnel : 1216379-0L
Construction
IMMEUBLE MODERNE
Surface
Surface totale : 3 590
m²
Divisible à partir de : 297
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 540 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 446 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 446 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 466,5 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 466,5 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 464 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 464 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT |
| Rdc | Bureaux | 297 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT |
| Parkings | - | Immédiate | 1 300 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | ||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 600 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | |
| Total | 3 590 m² | ||||||||
6 54 |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 678 510 €/an, soit 53 850 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Taxe foncière : 33€/m²/an (base 2023)
Loyer : 3/6/9 ans
TASS : 2.64 euros/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Taxe foncière : 33€/m²/an (base 2023)
Loyer : 3/6/9 ans
TASS : 2.64 euros/m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Terrasses accessibles au 3ème et 4ème étage
- Parties communes modernes
- Faux-plafond
- Faux plancher technique
- Fibre optique
- Norme ERP en cours
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- salle de réunion
- Surface RDC : 297 m²
Localisation
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77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
|
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 sortie 13, A104
Bus Val d'Europe (BUS), Gare de Val d'Europe (69, 58, 22, 60, 32, 42, 43, 34, 2, 18, 19, 46), Gare de Serris Val d'Europe (16)
RER VAL-D'EUROPE (RER A)
Transilien Val d'Europe (TRAIN)
Quartier : Marne la Vallée secteur 4
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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