STRASBOURG - HYPER CENTRE

Adresse sur demande | 67000 | Strasbourg | Bas-Rhin | France

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STRASBOURG - HYPER CENTRE

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3 320 m²
SURFACE

250 €/m²/an
830 000 €/an | 69 166 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À louer : Bâtiment neuf de dernière génération au cur de Strasbourg, Place de la Gare.
Vous cherchez à installer vos nouveaux bureaux dans un lieu d'exception en centre-ville ? Ne cherchez plus ! Situé à deux pas de la Gare de Strasbourg, ce bâtiment innovant et éco-responsable représente une opportunité rare sur le marché..
Ce projet, issu de la déconstruction d'un ancien bâtiment, a été conçu dans une démarche de décarbonation et de digitalisation, avec des choix constructifs respectueux de l'environnement :97% des matériaux déconstruits ont été recyclés, 2% seront réemployésHaute performance énergétique grâce à la géothermie, panneaux photovoltaïques, récupération des eaux de pluie, et utilisation de bois français pour une partie de la structureLabels environnementaux prestigieux : BBCA (Bâtiment Bas Carbone), Passivhaus niveau standard, BREEAM niveau excellent, et certification ClimaxionL'expérience utilisateur est également au cur du projet, avec un bâtiment piloté numériquement selon le label R2S 2* (Ready to Services), garantissant confort et modernité.
De plus, il bénéficie d'un agrément ERP de 4e catégorie de type W, assurant sécurité et conformité..
Ce bâtiment neuf offre un cadre idéal pour votre activité, alliant innovation, durabilité et confort.
N'attendez plus pour donner vie à votre projet dans un lieu d'exception !.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/06/2025

Disponibilité : 2e trimestre 2026

Référence Coppten : AA136107

Référence Professionnel : 67.0420

Construction

Nature du sol : Béton quartzé
Charge du sol : 250kgs/m²

Surface

Surface totale : 3 320 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 250 €/m²/an, soit 830 000 €/an, soit 69 166 €/mois.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Accès sécurisé
Bureaux prêts à cloisonner
Immeuble neuf
Locaux décloisonnés
Locaux lumineux

Localisation

Quartier : STRASBOURG

Qui sommes-nous ?

MCIE

Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.

Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.

Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.