LOCATION LOCAL COMMERCIAL - 450 M² - 63170 AUBIERE

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France

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LOCATION LOCAL COMMERCIAL - 450 M² - 63170 AUBIERE

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Photos

450 m²
SURFACE

112 €/m²/an
50 400 €/an | 4 200 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 450m², idéalement situé à Aubière..
Description du bien :Surface totale : 450 m² comprenant une surface commerciale spacieuse et 2 bureaux distincts.Aménagements fonctionnels :Façade en bardage double peau pour une isolation optimale.Connexion fibre optique déjà installée.Local social avec kitchenette intégrée.Douches et sanitaires privatifsClimatisation réversible.RIA (Robinet d'Incendie Armé) et alarme incendie.Ce local est parfaitement adapté à une activité nécessitant une surface commerciale, des bureaux, dans un secteur dynamique..
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=1Rn2KDNiV5c.
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Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA137143

Référence Professionnel : 63.2240

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle brut
Charge du sol : 1 500 kg/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 450 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 112 €/m²/an, soit 50 400 €/an, soit 4 200 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires de gestion locative à prévoir 3,5% ht des encaissement ht.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 793 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Alarme incendie
Climatisation réversible
Douche(s)
Eclairage
Façade bardage double peau
Fibre optique
Kitchenette
Local social
Nombre de bureaux :2
Parking Extérieur
Parking Visiteur
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Skydome

Localisation

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Proximité des lignes de bus Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.