A louer Locaux d'activité 646m² Hérouville-Saint-Clair

Adresse sur demande | 14200 | Hérouville-Saint-Clair | Calvados | France

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A louer Locaux d'activité 646m² Hérouville-Saint-Clair

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Photos

646 m²
SURFACE

105 €/m²/an
68 160 €/an | 5 680 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un bâtiment plus vaste, un local d'activités d'environ 646 m², comprenant :- 390 m² d'atelier-dépôt avec une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et une porte de service.- 194 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1 (au rez-de-chaussée : un accueil, un open-space, 2 grands bureaux + à l'étage : une cuisine, une salle de réunion et des locaux sociaux).- 62 m² de mezzanine plancher béton pour stockage ou bureaux..
* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier isolé.* Climatisation réversible dans les bureaux.* Aérothermes gaz dans la partie atelier-dépôt.* Fibre optique.* Eclairage LED dans les bureaux..
8 places de parking privatives dont une PMR..
Loyer annuel : 68 160 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction de bail à prévoir..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/07/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA137203

Référence Professionnel : 14.040231

Construction

Date de construction : 2010

ZFU : Oui

Nature du sol : BETON QUARTZ
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 646 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m

Nombre de bureaux : 6 dont 1 open-space de 52

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 68 160 €/an, soit 5 680 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 012 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Baie de Brassage
Banque d'accueil
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Façade bardage double peau
Fibre optique
Gaz de Ville
Kitchenette
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Toiture isolée

Localisation

Adresse sur demande | 14200 | Hérouville-Saint-Clair | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BO 318

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.