PROCHE DU ROND POINT DES VACHES.

Adresse sur demande | 76800 | Saint-Étienne-du-Rouvray | Seine-Maritime | France

1 / 5

Photos

594 m²
SURFACE

50 €/m²/an
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Proche du rond-point des Vaches, dans un ensemble plus vaste, une partie d'environ 594 m², comprenant :.
- Un premier atelier-dépôt construit en bardage double peau sur toiture bac acier, d'environ 466 m², avec un vestiaire et sanitaires.Accès de plain-pied par une grande porte sectionnelle électrique de 4.50 m de haut, en façade.* Pas de chauffage fonctionnel.* Canalis..
- Un second atelier-dépôt plus récent dans la cour, d'environ 128 m², en bardage double peau, accessible par une grande porte sectionnelle électrique, avec 2 WC ; et à l'étage, 2 bureaux récents.* Pont roulant de 2T (non utilisé).* Chauffage par convecteurs électriques et aérothermes électriques.* Canalis..
Bon état général.EDF individuel.Eau par décomptant et individuel..
Stationnement autorisé uniquement entre les deux ateliers-dépôts..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 30 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/07/2025

Disponibilité : Septembre 2025

Référence Coppten : AA137421

Référence Professionnel : 76.9475

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalles béton
Charge du sol : 5T m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 594 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.60 m m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 50 €/m²/an, soit 30 000 €/an, soit 2 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2024 : 4.382 HT à la charge du preneur (45 % de l'ensemble).

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 382 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Couverture bac acier
Hauteur sous ferme :4.60 m
Hauteur sous sablière :5.80 m
Nature du sol :dalles béton
Portes plain-pied :2

Localisation

Adresse sur demande | 76800 | Saint-Étienne-du-Rouvray | Seine-Maritime | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Proche de la ZI de St Etienne Accès autoroute A13 rapide et direct. Accès Rouen rapide par boulevard Industriel. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AR 219 - 335 - 336

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.