SECTEUR CHU - VEFA - RE 2020 - ERP CAPACITAIRE 221 PERSONNES.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A vendre Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

SECTEUR CHU - VEFA - RE 2020 - ERP CAPACITAIRE 221 PERSONNES.

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Photos

2 339 m²
SURFACE

6 395 205 €
2 734 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Au sein de la ZAC Rouen Innovation Santé, à proximité du CHU, un immeuble de bureaux en R+4, à construire, d'environ 2 339 m², comprenant 17 plateaux divisibles :- au rez-de-chaussée : 363 m² au total - 3 lots : env.
48 / 106 / 209 m².- au 1er étage : 539 m² au total - 4 lots : env.
env.
116 / 122 / 145 / 156 m².- au 2ème étage : 539 m² au total - 4 lots : env.
117 / 121 / 145 / 156 m².- au 3ème étage : 489 m² au total - 3 lots : env.
117 / 121 / 251 m².- au 4ème étage : 409 m² au total - 3 lots : env.
101 / 107 / 200 m²..
* Classement ERP 4ème catégorie pouvant accueillir 221 personnes.* Normes RE2020.* Ascenseur PMR.* Climatisation réversible + ventilation double flux.* Fibre optique.* Plateaux livrés prêts à aménager et accompagnement selon les besoins.* Un sanitaire privatif par lot.* Certains lots ont une terrasse privative (non comptabilisée dans la surface).* Les locaux bénéficient d'espaces partagés conviviaux (zone d'attente et terrasses)..
14 places de parking couvertes et 14 places de parking extérieures dont une PMR (réparties selon les lots sauf pour les 48 m² : pas de place).Local vélos de 48 places..
Ce prix de vente s'entend HT (2 500 €/m² pour tous les lots sauf pour les 48 m² : 2 700 €/m² + 830 €/m² pour les terrasses privatives) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/07/2025

Disponibilité : 4ème trimestre 2027

Référence Coppten : AA137601

Référence Professionnel : 76.030290

Construction

Date de construction : 2026

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 339 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 ? 6.50 m m m

Nombre de bureaux : 15

Divisible : Non

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Accès PMR
Ascenseur
Chauffage réversible
Eclairage
Faux plafond
Hall accueillant
Nbre Parkings extérieurs :28
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : LZ 208

Quartier : ROUEN METROPOLE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.