NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL - ACCES DIRECT D925 - BELLE VISIBILITE.

Adresse sur demande | 76200 | Dieppe | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Dieppe

NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL - ACCES DIRECT D925 - BELLE VISIBILITE.

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Photos

1 379 m²
SURFACE

170 €/m²/an
234 435 €/an | 19 536 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Au bord d'un axe très passant (D925) avec belle visibilité, dans un centre commercial en cours de construction, il reste 9 cellules commerciales divisibles : 114 - 5 x 117 - 188 - 195 - 297 m²..
* Locaux livrés brut de béton et compteurs eau, électricité + téléphone posés.* Accès PMR.* Murs et toitures en bardage double peau.* Vitrines et menuiseries en alu.* Fibre optique.* EDF 380 V..
Site surveillé par caméras extérieures.77 places de parking dont 2 PMR..
Loyer annuel : 170 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Bail notarié à la charge du Preneur : environ 1 mois de loyer HT..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/07/2025

Disponibilité : 1er janvier 2026

Référence Coppten : AA137759

Référence Professionnel : 76.030291

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 379 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 234 435 €/an, soit 19 536 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du preneur : exonération partielle suivant directive actuelle.
Les charges comprennent l'entretien des parkings, des lieux
communs et des chéneaux.
Bail notarié à la charge du Preneur : environ 1 mois de loyer HT.

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Accès PMR
Bâtiment grand terrain
Brut de béton
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
EDF 380
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous sablière :3 m environ
Installation électrique existante
Menuiseries posées
Nbre Parkings visiteurs :77
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Toiture isolée
Transformateur EDF
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 76200 | Dieppe | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AK 290 - 294 - 296 + ZB 78 - 83 - 91

Quartier : EXTERIEUR

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.