A louer Local commercial 200m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Puy-de-Dôme

Clermont-Ferrand

A louer Local commercial 200m² Clermont-Ferrand

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Photos

200 m²
SURFACE

147 €/m²/an
29 400 €/an | 2 450 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, un immeuble disponible à la location comprenant :Un local commercial avec une large vitrine de plus de 7 mètres et environ 40 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,Un premier étage de 38 m² à rénover,un sous sol de 30 m² pouvant service de réserve,Un appartement en duplex de 90 m², également à réhabiliter.L'ensemble nécessite une rénovation complète.Ce bien est également disponible à la VENTE.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA137825

Référence Professionnel : 63.2444

Construction

Date de construction : 1987

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle brut
Charge du sol : 1500 kg/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 200 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

RDC (Surface vente) : 50 m² 1er étage (Surface Vente) : 60 m² Autres étages (Annexes / Réserves) : 90 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 40 m² Vitrine : 8.00 m Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 147 €/m²/an, soit 29 400 €/an, soit 2 450 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe Foncière : 2 732, 00 à la charge du preneur, valeur 2024.

Frais d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : non soumis TVA.
Frais de rédaction de bail à charge Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 732 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation
Eclairage
Etablissement recevant du public
Façade mur rideau
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : Les lignes 3, 9, 12, 20, 21, B, C + ligne du BHNS. Tram : Ligne A Gare SNCF : à environ 5 minutes à pied Service C.Vélos à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.