A vendre Local commercial 27m² Montpellier

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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A vendre Local commercial 27m² Montpellier

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27 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Cession de droit au bail situé dans un emplacement de choix à fort passage, ce local d'environ 27 m² se compose d'une salle de 14 m² environ et d'une cuisine d'environ 13 m², capacité de 8 places assises en salle et 8 en terrasse..
Idéal pour un primo-accédant souhaitant se lancer dans une activité dynamique et à fort potentiel : salon de thé, petite restauration rapide sans friture, crêpier, glacier, bar à jus ou toute autre activité de vente à emporter..
Linéaire vitrine de 2,5 m,.
Loyer mensuel : 1 000 € HT HC Droit Terrasse 233 € annuel.
Charges mensuelles : 111 € net provisions Taxes Foncières incluses.
Prix honoraires agence inclus : 44 960 € TTC à la charge du cessionnaire.
Référence annonce : 16863M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/08/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA137846

Référence Professionnel : 16863M

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 27 m²

Salle 14 m² Cuisine 12 m² Vitrine : 2.5 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 444 €/m²/an, soit 12 000 €/an, soit 1 000 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 795 € soit 29 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Hypercentre

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Montpellier

Au Service de vos ambitions !

28 avenue de Maurin - 34000 Montpellier - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.