Emplacement premium au sud de Caen - produit rare.

Adresse sur demande | 14123 | Ifs | Calvados | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Calvados

Emplacement premium au sud de Caen - produit rare.

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Photos

830 m²
SURFACE

91 €/m²/an
76 000 €/an | 6 333 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible à IFS, avec une très belle visibilité sur le périphérique caennais, un local d'activités d'environ 830 m², comprenant :- au rez-de-chaussée (370 m²) : un accueil, show-room, bureaux et locaux sociaux.- à l'étage (82 m²) : bureaux et locaux sociaux.- 2 parties d'atelier-stockage d'environ 189 m² chacune soit 378 m² au total..
* Façade bardage double peau offrant une bonne isolation thermique.* Hauteur libre sous plafond : 6 m.* 2 portes sectionnelles électriques..
10 places de parking extérieures incluses..
Loyer annuel : 76 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/08/2025

Disponibilité : 1er novembre 2025

Référence Coppten : AA137895

Référence Professionnel : 14.040238

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 830 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,8 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 91 €/m²/an, soit 76 000 €/an, soit 6 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Provisions pour charges comprenant l'entretien extérieur et l'eau.
Taxe à la pub : 5 000 /an.

Charges et taxes

Taxe foncière : 12 040 € soit 14 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Douche(s)
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond :6
Kitchenette
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs :10
Porte Sectionelle :2
Salle de repos
Vestiaires

Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 14123 | Ifs | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BK 109

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.