A louer Bureaux 298m² Villeurbanne

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Villeurbanne

A louer Bureaux 298m² Villeurbanne

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Photos

298 m²
SURFACE

402 €/m²/an
120 000 €/an | 10 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose un bien atypique et entièrement rénové d'environ 300 m², situé dans un environnement calme à proximité de Charpennes.Pensé pour offrir un cadre unique et polyvalent, il se compose de grands volumes lumineux, d'un jardin, d'une piscine privative, de plusieurs salles dont deux très grandes à l'étage, d'une cuisine, d'un sous-sol exploitable et d'un garage.
💡 Idéal pour une société d'événementiel, séminaires d'entreprise, showroom ou espace collaboratif haut de gamme.
Le lieu peut également convenir à un usage mixte ou être transformé en habitation.📍 Accessibilité optimale : métro, tram et bus à proximité immédiate.
📦 Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/08/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA137900

Référence Professionnel : 69.009087

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Commerce avec logement
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 298 m²

107,59 m² au rez-de-chaussée 98,91 m² en r+1 13,69 m² en r+2 78,61 m² en sous-sol dont 64,24 m² Surface parcelle : 266,47 m² Surface Espace Vert : 81,09 m² Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 402 €/m²/an, soit 120 000 €/an, soit 10 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer pour reprise d'activité : 120 000 HT HC
Loyer pour changement d'activité : 90 000 HT HC
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Honoraires vente : 3% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur

Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir charge preneur

Localisation

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Métros lignes A et B : "République" ou "Charpennes" Tramways T1 et T4 : "Charpennes" Bus : C2-C3-C16-C17-27-37-70 Gare Part-Dieu en 15 min via métro B Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Villeurbanne / Tonkin

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité RER à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.