MESSAGERIE / ACTIVITES / STOCKAGE / PRODUCTION

Adresse sur demande | 34430 | Saint-Jean-de-Védas | Hérault | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Occitanie

Hérault

Saint-Jean-de-Védas

MESSAGERIE / ACTIVITES / STOCKAGE / PRODUCTION

1 / 10

Photos

2 234 m²
SURFACE

98 €/m²/an
220 000 €/an | 18 333 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Plateforme logistique de 2 234 m² environ sur une assiette foncière de 10 581 m², en monopropriété et 116 places de stationnements..
Le bâtiment est composé au RDC d'un espace public avec guichet, 3 bureaux en enfilade, 2 vestiaires et 2 espaces sanitaires, 1 bureau syndical, une salle de repos et une zone de tri.
Au 1er étage 1 couloir desservant 3 bureaux, 1 salle archives et un local serveur..
Locaux ERP pour la partie RDC et un accès PMR à l'étage avec un monte-charge..
Panneaux photovoltaïques en toiture avec un bail existant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/09/2025

Disponibilité : 30 septembre 2025

Référence Coppten : AA138465

Référence Professionnel : 34.4691

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 234 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 98 €/m²/an, soit 220 000 €/an, soit 18 333 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail

Charges et taxes

Taxe foncière : 26 121 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Barrière automatique
Bâtiment grand terrain
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Couverture bac acier
EDF 380
Façade bardage double peau
Faux plafond
Hauteur sous ferme :6 m
Nature du sol :Dalle Béton
Nbre Parkings visiteurs :116 places exterieures
Portes plain-pied :18 portes de plain pied
Portes Quai niveleur :2 quais PL
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Terrain bitumé
Terrain clos

Nombre de quais : 1
Nombre de portes à quai : 2 quais PL

Localisation

Adresse sur demande | 34430 | Saint-Jean-de-Védas | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus de ville Tramway à 15 min à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Sud

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.