A louer Bureaux 7669m² Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

Coppten

A louer Bureaux

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Mérignac

A louer Bureaux 7669m² Mérignac

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Photos

7 669 m²
SURFACE

180 €/m²/an
1 380 420 €/an | 115 035 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Un ensemble de trois immeubles de bureaux neufs à construire, idéalement situés au pied de la ligne A du tramway, à proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport.Ce programme se distingue par la qualité de son site et de ses prestations :Performance environnementale : bâtiments conformes à la RT 2012 et certifiés BREEAM Very Good,Normes : Code du travail, avec possibilité d'ERP 3ᵉ catégorie type W,Capacité d'accueil : environ 260 personnes par immeuble, soit 780 personnes au total,Espaces extérieurs : pleine terre paysagés et arborés, terrasses et balcons avec vue sur le lac à chaque niveau, terrasse commune végétalisée au 1er étage,Confort et sécurité : accès sécurisé (visiophone, digicode), ascenseur et escaliers,Aménagements intérieurs : plateaux livrés aménagés prêts à cloisonner, faux plancher technique, moquette ou PVC au choix, faux plafonds avec pavés LED, murs périphériques peints, climatisation réversible,Stationnement : 239 places de parking intérieures (dont 8 équipées IRVE), ainsi que des stationnements dédiés aux deux-roues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/09/2025

Disponibilité : 1er semestre 2025

Référence Coppten : AA138839

Référence Professionnel : 33.6367

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 7 669 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 1 380 420 €/an, soit 115 035 €/mois.

Informations complémentaires :
Le montant de l'impôt foncier est en cours de détermination
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'acte de 1 000 HT

Localisation

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway ligne A, arrêt "Cadera Issartier" au pied de l'immeuble Bus Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.