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BAR LICENCE IV + MURS COMMERCIAUX ALPES-MARITIMES (OUEST 06)
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
BAR LICENCE IV + MURS COMMERCIAUX ALPES-MARITIMES (OUEST 06)
Fonds de commerce + murs Opportunité complète clé en main
Situé dans une grande ville de l’Ouest des Alpes-Maritimes, au cœur d’un quartier en pleine expansion et sur un axe à fort passage, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et un fort potentiel de développement.
Ce bar Licence IV, exploité avec activité Française des Jeux, représente une affaire saine et bien tenue, idéale pour un professionnel du secteur ou un couple d’exploitants souhaitant combiner activité commerciale et investissement immobilier.
DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT :
• Surface totale : 60 m2 en rez-de-chaussée + 16 m2 à l’étage (non exploité possibilités d’aménagement : salon de thé, salle de jeux, espace bureau ou privé)
• Terrasse extérieure bien exposée, très appréciée de la clientèle locale et touristique
• Clientèle fidèle et de passage, générée par un environnement commercial actif
• CA moyen annuel : 135 000 € HT (dont 11 600 euros de commissions)
ENVIRONNEMENT & POTENTIEL :
• Situé à proximité immédiate du centre d’activité de la ville
• Flux piéton et routier important
• Zone en plein renouvellement urbain, à fort potentiel de valorisation
• Possibilité d’élargir l’offre (glacier, snacking, afterwork, soirées musicales cosy…)
VENTE FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX
Opportunité rare d’acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs de l’établissement.
Permet une maîtrise totale des conditions d’exploitation et une valorisation patrimoniale à long terme.
• Prix net vendeur : 330 000 €
• Prix de vente honoraires du cabinet cessiopro inclus : 361 000 €
• Honoraires Cabinet : 9,40 % TTC soit 7,8 % HT (31 000€ à la charge de l’acquéreur)
NB : Le propriétaire du fonds n’est pas le propriétaire des murs.
Nous sommes sur une vente murs et fonds avec un prix murs à 218 000€ HAI.
Dossier confidentiel transmis sur demande, après signature d’un accord de confidentialité.
Visite uniquement sur rendez-vous.
Surface
Conditions financières
Dépôt de garantie : 2946€
Honoraires : 44000€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 31000€
Localisation
Qui sommes-nous ?
Cessiopro
Le spécialiste de la Transaction Commerciale en Région Sud700 AVENUE TOURNAMY - 06250 MOUGINS - France
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Nous vous offrons les avantages suivants :
Estimation gratuite de votre bien
Diffusion gratuite de votre annonce sur plus de 30 sites spécialisés
Mise en relation avec des acquéreurs potentiels actifs en portefeuille chez CESSIOPRO.
Sélection et présentation de l'acheteur motivé par votre bien à vendre.
Accompagnement du cédant-repreneur jusqu'à la vente de votre bien.
Partenariat avec des professionnels de la transmission tels que des avocats, des notaires et des banques pour vous aider à profiter au maximum de votre transaction.
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Découverte, balisage et ciblage de votre projet.
Rapprochement en tenant compte de vos critères, budgets et délais.
Expertise métier et géographique.
Mise en relation avec notre réseau professionnel.
Accompagnement dans le choix, la négociation.
Suivi individualisé et adapté.
Accompagnement durant tout le processus de transaction.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
