VENTES LOCAUX OCCUPÉS

Adresse sur demande | 06100 | Nice | Alpes-Maritimes | France

1 / 7

Photos

174 m²
SURFACE

642 000 €
3 689 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

NICE EST LACASSAGNE / PASTEUR.
Au cur du pôle d'excellence médicale, BUREAUX accessibles PMR de 174m² en excellent état et offrant de belles prestations, composés d'un accueil, de 6 bureaux, deux salles d'attente et de sanitaires privatifs..
Belle visibilité de la route avec un linéaire de plus de 25m!.
ERP 5.
Parking public attenant..
Rentabilité nette à 6,3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA141817

Référence Professionnel : 06.13658

Investissement

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 174 m²

Longueur de façade : 25 m

Loyer annuel nets (indexé 1/10/2025) : 40 639,32 Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 000 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible

Localisation

Adresse sur demande | 06100 | Nice | Alpes-Maritimes | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Des professionnels au service des professionnels

28 Rue de l’Hôtel des Postes Nice Europe, Bâtiment D - 06000 Nice - France
Voir toutes nos annonces

Le groupe ACE spécialiste de l’immobilier sur Nice et les Alpes-Maritimes met à votre disposition depuis plus de 10 ans, tous ses services immobilier avec des interlocuteurs spécialisés et à votre écoute.
Gestion et administration de biens, Syndic de copropriété, immobilier d'entreprise, expertises immobilières.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.