A louer Locaux d'activité 545m² Bouc-Bel-Air

Adresse sur demande | 13320 | Bouc-Bel-Air | Bouches-du-Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Bouches-du-Rhône

Bouc-Bel-Air

A louer Locaux d'activité 545m² Bouc-Bel-Air

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Photos

545 m²

SURFACE

137 €/m²/an
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, au coeur de la ZI des CAYOLS et disposant d'une excellente visibilité de la D6, une cellule d'activité mixte d'environ 545 m².
180m² de stockage ext.
privatif sous auvent (15x12m)..
Le local offre une surface d'atelier/locaux sociaux d'environ 320 m² (entre 2,40m et 6,70m de hauteur), d'une belle surface de bureaux/show room (rénovés en 2022) d'environ 200 m² ainsi que d'un charmant patio intérieur de 25m² qui ravira vos collaborateurs..
Vous disposerez également d'un stockage privatif couvert sur l'arrière du bâtiment de 180m² pour le stockage de vos marchandises/produits nécessitant d'être protégés..
Proximité immédiate D6/A515/Les Chabauds, excellent ratio de parking, accès tout type de porteurs.
Offre rare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA141936

Référence Professionnel : 13.000203

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 545 m²

ENTREPOT : 320 m² BUREAUX/LOCAUX SOCIAUX : 200 m² PATIO : 25 m² STOCKAGE EXT. SOUS AUVENT : 180 m² (15x12m) 17 Places de parking inclues dans loyer Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 137 €/m²/an, soit 75 000 €/an, soit 6 250 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 125 € soit 5 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 13320 | Bouc-Bel-Air | Bouches-du-Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Lignes de bus L051/L053 à 2.5km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Pole d'activités d'Aix en Provence

Transports en commun à proximité :

Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.