A louer Local commercial 125m² Vannes

Adresse sur demande | 56000 | Vannes | Morbihan | France

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Vannes

A louer Local commercial 125m² Vannes

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Photos

125 m²

SURFACE

144 €/m²/an
18 000 €/an | 1 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial de 125 m² à louer Zone commerciale de Kerlann, VannesSitué dans un bâtiment en charpente et bardage métallique, ce local d'environ 125 m² bénéficie d'une excellente visibilité depuis la voie express au sein de la zone commerciale de Kerlann à Vannes.
Le bien se compose d'un grand showroom lumineux, de deux bureaux indépendants, d'une kitchenette et d'un sanitaire.Ce local de plain-pied offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité de commerce, de showroom ou de service professionnel.
Son emplacement stratégique dans un environnement commercial dynamique constitue un atout majeur pour le développement de votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/10/2025

Disponibilité : A déterminer

Référence Coppten : AA142879

Référence Professionnel : 56.0648

Construction

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 125 m²

Possibilité de communiquer via un panneau en bord de voie express

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 144 €/m²/an, soit 18 000 €/an, soit 1 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires : 27% HT du loyer annuel en sus à la charge du Preneur
Taxes : remboursées au bailleur
Charges : à la charge du preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 632 € soit 13 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 56000 | Vannes | Morbihan | France

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Quartier : Vannes

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE VANNES

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28 Avenue du Maréchal Juin - 56000 Vannes - France
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Implantées à Lorient, Vannes, Quimper, Brest, Saint-Malo et Rennes, nos agences immobilières se spécialisent dans le marché immobilier professionnel et commercial local. Forts de vingt ans d'expérience et de plusieurs milliers de transactions réussies, nous mettons à votre service une expertise pointue, fruit d'une observation minutieuse du marché et du développement économique de chaque ville et de leurs zones d'influence.

Nos collaborateurs, profondément impliqués dans le tissu économique local, possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier spécifique à chaque région. Cette implication nous permet de répondre efficacement à vos besoins uniques en matière d'immobilier commercial.

Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.