EXCLUSIF BAR BRASSERIE LICENCE IV TERRASSE CENTRE VILLE CARCASSONNE

Adresse sur demande | 11000 | Carcassonne | Aude | France

Coppten

A vendre Fonds de commerce

France

Occitanie

Aude

Carcassonne

EXCLUSIF BAR BRASSERIE LICENCE IV TERRASSE CENTRE VILLE CARCASSONNE

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Photos

852 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES

704 600 €
PRIX DE VENTE

150 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

EXCLUSIVITE ABAULT TOULOUSE !!.
Bar /Brasserie licence IV situé au cur de Carcassonne sur un emplacement N°1 sur la plus belle place de la ville , capacité de 80 cts à l'intérieur + une salle pour privatisation , magnifique terrasse de 120 places permettant de développer la limonade et le cas échéant le salon de thé les AM..
Bail neuf avec un loyer de 3500€ HT/HC - 1800€ grâce à une sous location, ouvert 7/7 , possibilité de développer cette sur plusieurs axes concrets notamment le soir..
Aucuns contrats à reprendre, exploité par 2 associés avec 8 salariés en basse saison..
Chiffre d'affaire de 850k€ HT avec une belle rentabilité (EBE 200k€).
A voir absolument , idéal pour un couple ou 2 associés du métier ..
Prix Fonds de commerce honoraires agence inclus : 704 600 € TTC à la charge du cessionnaire.
Référence annonce : 17063T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA143026

Référence Professionnel : 17063T

Mandat exclusif

Surface

Surface totale : 150 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 283 €/m²/an, soit 42 456 €/an, soit 3 538 €/mois.

Informations complémentaires :
CA Année 1 : 2024 €
Licence : 4 €
EBE : 200000 €
Nombre de salariés : 8
Nombre de couverts à l'intérieur : 80
Nombre de couverts à l'extérieur : 120

Localisation

Adresse sur demande | 11000 | Carcassonne | Aude | France

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Quartier : Hypercentre

Emplacement : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

ABAULT Toulouse

Au Service de vos ambitions !

3 Rue d'Alsace Lorraine - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.