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Rez-de-chaussée avec vitrines - Accessible PMR.
Adresse sur demande |
76000 | Rouen |
Seine-Maritime
| France
1 / 9
245 m²
SURFACE
SURFACE
146 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Quartier Préfecture, au rez-de-chaussée d'un immeuble plus vaste, un local commercial ou bureaux avec vitrines, d'environ 245 m², comprenant :- un espace d'accueil central- quelques bureaux- un espace cuisine- un local d'archivage- un local technique & machinerie- des sanitaires..
* Bon état général.* Accès PMR par porte coulissante.* Climatisation réversible..
3 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 650 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 29/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA143115
Référence Professionnel : 76.030314
Construction
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 245
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4 m minimum m
m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 146 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 4.963 HT à la charge du Preneur.
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 4.963 HT à la charge du Preneur.
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 963
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- A.D.S.L.
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Eclairage
- Nbre Parkings sous-sol :3
- Open Space
- Peinture
- Vitrine
Localisation
Adresse sur demande |
76000 | Rouen |
Seine-Maritime
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Station Fac de droit
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : KY 198
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
