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À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS 150 m² ZA LALANDE, MONTUSSAN (33450)
SURFACE
13 200 €/an | 1 100 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À louer, au cur de la Zone d'Activités de Lalande à Montussan (33450), un local d'activités d'une superficie totale d'environ 150 m², idéal pour une activité de traiteur, laboratoire alimentaire ou petite production artisanale.Le local se compose de 96 m² d'entrepôt avec une dalle béton quartz et une porte sectionnelle motorisée, de 27 m² d'accueil avec sanitaires au rez-de-chaussée, et de 27 m² de bureaux climatisés à l'étage.Ce bien est équipé d'un laboratoire alimentaire et d'une chambre froide positive, offrant ainsi des conditions optimales pour les activités nécessitant une hygiène et une température maîtrisées.L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et bénéficie d'un accès poids lourds.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RN89 et des principaux axes de la métropole bordelaise, permet une excellente accessibilité pour les livraisons et les déplacements professionnels.Ce local représente une belle opportunité pour les professionnels recherchant un espace adapté à une activité alimentaire, artisanale ou de préparation traiteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 689,66
Charges et taxes
Prestations
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Frigo positif
- Hauteur sous plafond :6 m
- Nbre Parkings extérieurs :3
- Porte sectionnelle
- Site clos
- Toiture isolée
Localisation
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
