ZI LA MAINE.

Adresse sur demande | 76150 | Maromme | Seine-Maritime | France

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Photos

440 m²

SURFACE

79 €/m²/an
34 800 €/an | 2 900 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 440 m², comprenant un atelier-dépôt de 365 m² (un grand dépôt de 288 m² + 3 petits locaux de stockage, wc et vestiaire), accessible par 2 portes sectionnelles électriques en façade de 4 x 4 m.* Bardage et toiture double peau isolés..
A l'intérieur, ont été construits des bureaux d'environ 75 m² sur deux niveaux, composés de :- rez-de-chaussée : couloir d'entrée, un bureau et une réserve.- 1er étage : un grand bureau et une grande salle de réunion ou réfectoire.+ mezzanine de stockage en dalle béton (55 m² non comptabilisés dans la surface)..
Parking sur le devant..
Loyer annuel : 34 800 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/11/2025

Disponibilité : 1er avril 2026

Référence Coppten : AA143358

Référence Professionnel : 76.9701

Construction

Date de construction : 1998

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 440 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 ? 7 m activit? et 3 m b m m

Nombre de bureaux : 14

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 79 €/m²/an, soit 34 800 €/an, soit 2 900 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires: 6.720,00 Euros H.T. soit 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 2.550 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 550 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Couverture bac acier
Portes plain-pied :2

Localisation

Adresse sur demande | 76150 | Maromme | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AB 248

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.