A vendre local commercial à Thiers (63300 Thiers)

Nous vous proposons à la vente un local commercial brut de 320 m², divisé en 3 cellules, situé au cœur de la zone d'activité de Thiers.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 1 km de l'A89, et d'un environnement attractif pour les entreprises, avec une visibilité commerciale N°1.Le bien se compose de 2 espaces showroom et d'une zone équipée d'une porte sectionnelle.
La cellule disposant de la porte sectionnelle comprend également un local social et un bureau.
Les locaux sont facilement aménageables selon les besoins et la nature de l'activité.Un parking commun de 12 places, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite, est à disposition.Caractéristiques principales :Surface totale : 320 m²Emplacement : Zone d'activité dynamique et bien desservie, à 1 km de l'A89, Visibilité commercialeStationnement : 12 places de parking disponibles.
Taxe foncière : 7.049,00 € Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n°ADC6302023000000325 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin à ROMAGNAT (63540), représentée par sa gérante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr