A louer local commercial - Bordeaux Caudéran

Adresse sur demande | 33200 | Bordeaux | Gironde | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Bordeaux

A louer local commercial - Bordeaux Caudéran

1 / 1

Photos

211 m²

SURFACE

151 €/m²/an
32 000 €/an | 2 666 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial Axe principal Bordeaux-CaudéranEmplacement n°1 sur l'axe principal de Bordeaux-Caudéran, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un beau linéaire de vitrine.Surface totale : environ 211 m²Rez-de-chaussée : 138 m² de surface commercialeSous-sol : environ 73 m² à usage de réserve, accessible directement depuis le localAménagements :2 sanitaires1 local ménage avec point d'eau2 places de stationnement privatives attenantesÉquipements :Locaux desservis par la fibreActivités autorisées : toutes activités sauf restauration avec extractionAtout principal : visibilité exceptionnelle sur un axe passant, au cur d'un quartier dynamique et commerçant de Bordeaux-Caudéran.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/11/2025

Disponibilité : Immédiatement

Référence Coppten : AA143414

Référence Professionnel : 33.6411

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 211 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 151 €/m²/an, soit 32 000 €/an, soit 2 666 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 100 € soit 14 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33200 | Bordeaux | Gironde | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Arrêt Mairie de Caudéran (lignes 2 et 73) : à ~1 min à pied. Arrêt Caudéran Centre (ligne G) : à ~7 min de marche. La station Gare de Caudéran‑Mérignac (train ligne F42) : à ~11-23 min à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
Voir toutes nos annonces

Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 17 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.