DIRECTEMENT SUR LE BOULEVARD INDUSTRIEL AVEC FORT PASSAGE.

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Sotteville-lès-Rouen

DIRECTEMENT SUR LE BOULEVARD INDUSTRIEL AVEC FORT PASSAGE.

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Photos

1 000 m²

SURFACE

78 €/m²/an
78 000 €/an | 6 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé directement sur le boulevard industriel, un local d'activités d'environ 1 000 m², comprenant :.
- en façade, une partie bureaux (100 m²) composée de 2 grandes pièces et de 2 sanitaires.* Chauffage par convecteurs électriques.* Fenêtres bois et PVC double vitrage.* Carrelage au sol.* Faux-plafond avec éclairage LED..
- à la suite, un atelier-dépôt (900 m²) actuellement divisé en plusieurs espaces avec un bloc sanitaire.* Construit en agglos et bardage simple peau, charpente métallique et toiture fibrociment.* Accès de plain-pied par 3 grandes portes sectionnelles de 4,40 m de haut et 2 portes sectionnelles de 3,30 m de haut.
* Hauteur de 3,25 à 5,60 m..
Possibilité de diviser en 2 lots (loyer en fonction des surfaces et de l'emplacement en façade)..
Grande cour sur le devant et le côté avec servitude de passage..
Loyer annuel : 78 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/11/2025

Disponibilité : Début 2026

Référence Coppten : AA143509

Référence Professionnel : 76.030355

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 000 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.20 ? 5.20 m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 78 €/m²/an, soit 78 000 €/an, soit 6 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 6.902 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 902 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Couverture fibrociment
Façade bardage simple
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portes plain-pied :5

Localisation

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AR 130

Quartier : ROUEN METROPOLE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.