A VENDRE OU A LOUER - VISIBILITE AXE PASSANT.

Adresse sur demande | 76420 | Bihorel | Seine-Maritime | France

Coppten

A vendre Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Bihorel

A VENDRE OU A LOUER - VISIBILITE AXE PASSANT.

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Photos

174 m²
SURFACE

442 000 €
2 540 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité, un immeuble indépendant de bureaux en R+2, d'environ 174 m², comprenant :- au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un escalier, 3 bureaux (cloisons semi-vitrées type industriel), un sanitaire + un accès vers une cour intérieure.- au 1er étage, 4 bureaux en enfilade, un coin pause et un sanitaire.- au 2ème étage, 3 bureaux partiellement en enfilade.- sous-sol partiel..
* Locaux en bon état d'usage.* Chauffage individuel au gaz.* Double vitrage.* Toiture et chéneaux repris.* Un store métallique permet à un véhicule d'accéder à la cour directement de la rue, petit local de stockage sur cour..
Côté rue, l'immeuble est en retrait par rapport à la voie publique, ce qui permet un aménagement type stationnement privatif ou accès handicapés..
Egalement disponible à la location..
Ce prix de vente s'entend HD (442 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA145317

Référence Professionnel : 76.030381

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 174 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m et 3 m sous mezzanine m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Double vitrage
Individuel au gaz
Parking Extérieur

Localisation

Adresse sur demande | 76420 | Bihorel | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AK 385

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.