A louer Locaux d'activité 494m² Saint-Jean-d'Illac

Adresse sur demande | 33127 | Saint-Jean-d'Illac | Gironde | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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Saint-Jean-d'Illac

A louer Locaux d'activité 494m² Saint-Jean-d'Illac

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Photos

494 m²

SURFACE

77 €/m²/an
38 090 €/an | 3 174 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ DE 494 m² SAINT-JEAN-D'ILLAC (33)Situé à l'ouest de Bordeaux, au cur d'une zone d'activités dynamique de Saint-Jean-d'Illac, nous vous proposons à la location un local d'activité de 494 m².Ce bien se compose :390 m² en rez-de-chaussée, incluant une partie entrepôt,104 m² en R+1, idéal pour des bureaux ou des locaux sociaux,5 places de stationnement privatives.La partie entrepôt bénéficie d'une hauteur libre de 8,50 m, permettant un stockage sur racks.Local d'activité à louer à Saint-Jean-d'IllacAccès rapide à Bordeaux et aux grands axesDisponibilité immédiatePour plus d'informations, contactez-nous ou rendez-vous sur : www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA146299

Référence Professionnel : 33.0340

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton quartz
Charge du sol : 3 T / m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 494 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m

Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 77 €/m²/an, soit 38 090 €/an, soit 3 174 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir :environ 1000 HT à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 697 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Charge au sol :3 T / m2
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond :8,5 m
Nature du sol :Béton quartz
Porte sectionnelle motorisée :4 X 4,5 m
Site clos et sécurisé
Type de charpente :Métallique

Localisation

Adresse sur demande | 33127 | Saint-Jean-d'Illac | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : OUEST

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

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L'immobilier d'entreprise à taille humaine

7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.