Local TOUS COMMERCES République-Oberkampf 11ème

A LOUER - Quartier République / Oberkampf – Paris 11e
Disponible immédiatement

Situé dans un secteur prisé du 11e arrondissement de Paris, à proximité de la Place de la République, du boulevard Voltaire et de l'animation du quartier Oberkampf, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant dynamique, bien desservi par les transports (métros L.3 PARMENTIER et RUE SAINT MAUR, bus) et à bonne fréquentation.

Surface totale de 154 m², répartie comme suit :

91 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue
63 m² en sous-sol accessible directement depuis le local, entièrement aménagé et exploitable

ATOUTS :

Très grand linéaire de vitrine (deux grandes vitrines longues), belle visibilité
Store électrique déjà installé
Possibilité d’installer un conduit d’extraction (façade sur cour), idéal pour activité de restauration ou de transformation alimentaire (sous réserve des autorisations nécessaires)

Environnement commerçant et résidentiel, fort potentiel de passage

Local à aménager suivant l'activité envisagée

CONDITIONS DE LOCATION :

Loyer annuel HC HT : 80 000 €, payable trimestriellement d’avance
Dépôt de garantie : équivalent à un terme trimestriel de loyer
Indexation annuelle du loyer
Taxe foncière à la charge du preneur
Pas-de-porte de 50 000 € en cas de création d’un fonds de commerce
Honoraires de commercialisation : 28.800 € TTC

Activités autorisées : toutes activités hors nuisances, restauration possible sous conditions (avec conduit d’extraction).
IDEAL POUR ENSEIGNE, SUPERMARCHE, SUPERETTE, EPICERIE...
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.