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PROCHE A13.
SURFACE
84 000 €/an | 7 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Sur la ZAC Pharma Parc, un local d'activités d'environ 630 m², comprenant :- un atelier climatisé de 230 m², accessible par une double porte de 3 x 2,25 m (hauteur sous plafond : 2,80 m).- un second atelier de 115 m², accessible par une porte de 1,2 x 2,22 m, donnant sur une terrasse.- un entrepôt climatisé de 109 m², accessible par une porte électrique de 3 x 2,5 m (hauteur sous poutres : 2,90 m).- une partie bureaux et locaux sociaux de 176 m² (3 grands bureaux, vestiaires H et F, un grand réfectoire et des blocs sanitaires H et F + 2 PMR), donnant sur une terrasse..
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé + membrane d'étanchéité, et dalle béton.* Chauffage au gaz.* Fibre optique.* Climatisation et ventilation simple flux.* EDF 380 V.* Local fonctionnel et modulable selon l'activité..
Terrain clos et sécurisé de 4 560 m², grand portail coulissant électrique de 10 m.Aire de manuvre.29 places de parking..
Parc sécurisé et bien desservi (accès rapide aux autoroutes A13 et A154).Environnement professionnel de qualité.Belle visibilité..
Loyer annuel : 84 000 € HT/HC.Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1,5T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 6.195 HT.
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Grille électrique
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Installation électrique existante
- Jardin
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Stores
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de couverture :bac acier
- Ventilation simple flux
- Vestiaires
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
