A vendre Local commercial 90m² Balaruc-le-Vieux

Adresse sur demande | 34540 | Balaruc-le-Vieux | Hérault | France

Coppten

A vendre Locaux Commerciaux

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Balaruc-le-Vieux

A vendre Local commercial 90m² Balaruc-le-Vieux

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90 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

À LOUER Local commercial avec forte visibilité Zone commerciale Carrefour Balaruc-le-Vieux.
Opportunité rare sur un secteur très recherché : local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité à l'entrée de la zone commerciale de Carrefour Balaruc..
Implanté sur une parcelle privative d'environ 320 m², le bien permet le stationnement d'une dizaine de véhicules, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle..
Caractéristiques principales :Très belle visibilité commercialeTerrain de 320 m² environEnviron 10 places de stationnement privativesLocal idéal pour :activités de servicesesthétique / bien-êtreprofessions libéralespetite restaurationLoyer particulièrement attractif pour le secteurBail en cours : cession de droit au bail à prévoirEmplacement stratégique Zone à fort fluxDossier et conditions financières sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/01/2026

Disponibilité : à convenir

Référence Coppten : AA146430

Référence Professionnel : 34.2197

Surface

Surface totale : 90 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 122 €/m²/an, soit 11 000 €/an, soit 916 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires d'agence : forfait de 10.000,00 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 100 € soit 12 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 34540 | Balaruc-le-Vieux | Hérault | France

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NORMAN TAYLOR OCCITANIE

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.