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A vendre Fonds de commerce 1000m² Meylan
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A vendre - Fonds de commerce
MEYLAN AXE STRATÉGIQUE FACE Carrefour.
EXCLUSIVITÉ 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN // Céline ANSELME.
Hôtel de charme Potentiel de développementSitué sur un axe principal très passant, en vis-à-vis immédiat du centre commercial Carrefour, cet hôtel bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès rapide aux grands axes, à la métropole grenobloise et aux pôles économiques.Un établissement moderne, lumineux et fonctionnel, offrant de réelles perspectives d'optimisation du chiffre d'affaires..
DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT : aux normes (PMR)30 chambres d'environ 25 m² chacune, toutes équipées deAscenseur,toilettes et salles de bains privativesGrand sous/sol Capacité totale : 64 personnesClimatisation & insonorisationÉquipements :TV satellite & câble Wi-Fi Internet haut débitParcelle d'environ 1 000 m²Parkings privés : 7 placesRéserve + garage privatif : 140 m²Possibilité d'aménagement d'une terrasse couverte / véranda d'environ 35 m²idéal pour développer l'accueil, le petit-déjeuner ou une offre complémentaireEMPLACEMENT UN ATOUT MAJEURProche CHURGAu pied des pistesà proximité immédiate des entreprises HIGH TECHÀ 400 mètres de l'autoroute A41En face d'un pôle commercial majeurÀ 4,7 km du centre-ville de GrenobleÀ 4,9 km de l'Université StendhalZone attractive pour une clientèle affaires, tourisme, universitaire et de passageOPPORTUNITÉSChiffre d'affaires à développerActif rare sur le secteurAchat des murs possible (modalités sur demande écrite)Convient aussi bien à un exploitant hôtelier qu'à un investisseurCONFIDENTIALITÉDossier complet & documents confidentielsCommuniqués uniquement après signature d'une Lettre de Confidentialité.
CONTACTPatrick ATLAN123 COMMERCES by Patrick AtlanGrenoble & Métropole(Coordonnées communiquées après premier échange qualifié) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
places de parking privées à l'arrière : 8
places mutualistes devant
Loyer mensuel : 13.000 incliuant la Taxe Foncière
CA Année 1 : 2024/2025 €
CA 2 : 259945 €
CA Année 2 : 2023/2024 €
Salle petit-déjeuner
Piscine
Catégorie de l'hôtel : 3 étoiles
Chambres doubles : 29
Suites : 1
Nombre total de chambres : 30
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Banque d'accueil
- Chauffage réversible
- Détecteur de fumées
- Etablissement recevant du public
- Gaine d'extraction
- Hall accueillant
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :10
- Peinture
- Télésurveillance
Localisation
Qui sommes-nous ?
123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN
Agence Conseil en rapprochement d’acteurs dans l’Immobilier commercial, l’implantation d’Enseignes et de Franchises.12 rue Lafayette, 1er étage - 38000 GRENOBLE - France
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Équipage :
Patrick Atlan qui s’est forgé une réputation durant les 20 dernières années comme étant l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier commercial. Référant à Grenoble et en Rhône Alpes.
Les coéquipiers qui l’accompagnent adhèrent à ses valeurs, à l’Éthique des relations clientèle et au respect des règles élémentaires du métier : Règle N°1.
Règle N° 2 : se former aux spécifiés de l’Immobilier commercial (le droit des baux commerciaux, le droit des sociétés, l’urbanisme commercial).
Règle N°3 : notre comportement a pour objectif de toujours mettre le client au centre de nos préoccupations : l’écouter, le comprendre, entendre sa problématique et lui apporter les solutions qui conviennent : notre client est alors notre partenaire.
Domaines d’expertises :
- Conseil, transaction, financement.
- Commerces indépendants
- Franchises et Enseignes nationales,
- L’Immobilier d’Investissement,
- Le recrutement de candidat à la Franchise.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
