A CEDER DROIT AU BAIL LOCAL 45M² ZONE PRIME TOULOUSE 31000

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Coppten

A vendre Locaux Commerciaux

France

Occitanie

Haute-Garonne

Toulouse

A CEDER DROIT AU BAIL LOCAL 45M² ZONE PRIME TOULOUSE 31000

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100 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

L'agence France Transactions vous propose en cession de droit au bail un magnifique local avec une visibilité exceptionnelle en plein cur du centre ville de Toulouse..
Situé sur un axe passant, tant en terme de flux piéton que de flux voitures, ce local de 45m² de surface commercial en RDC avec possibilité de mezzanine possède également un sous sol d'environ 45m² servant actuellement de réserve..
Bail neuf 3/6/9 à la signature, toutes activités sauf restauration..
CONDITIONS FINANCIERES: : .
Droit au bail: 140 000€ net vendeur.
Loyer annuel HC: 48 000€ HC.
Provisions pour charges: environ 1800€/an.
TF: 1300€/an en 2025.
DPE à la signature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA146499

Référence Professionnel : 1326

Surface

Surface totale : 100 m²

Longueur de façade : 6 m

Vitrine : 6 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 480 €/m²/an, soit 48 000 €/an, soit 4 000 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 296 € soit 12 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Jeanne d'Arc (67m) -> Lignes : AERO - Bus Victor Hugo (69m) - Bus Bellegarde (123m) -> Lignes : Ville - Métro Jeanne d'Arc (184m) - Bus Jean Jaurès (233m) -> Lignes : 318, 357, 358 - Bus Place Schuman (254m) - Quai City Bus Tour (289m) - Métro Jean Jaurès (294m) - Bus Concorde (347m) -> Lignes : 29, L14, L1, 45, 70 - Bus Bachelier (370m) -> Lignes : L14, L9, 23, 15, L8 - Bus Rémusat (399m) -> Lignes : Ville - Métro Capitole (417m) - Bus Place Roquelaine (479m) -> Lignes : 39

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Transports à proximité

Emplacement : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 1949 sur Toulouse et sa région !

66 Rue De La Pomme - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.

Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.