Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 76 m² - 0 €

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

Coppten

A vendre Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Bordeaux

Local Commercial à vendre - Bordeaux (33000) - 76 m² - 0 €

1 / 3

Photos

76 m²
SURFACE

Nous contacter
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

ABAULT vous propose à la cession ce local commercial d'environ 76 m², idéalement situé cours Portal à Bordeaux, au cur d'un secteur dynamique et recherché.Actuellement exploité pour une activité de coiffure hommes/femmes et esthétique, le local est en bon état général et bénéficie d'un aménagement fonctionnel permettant une reprise rapide de l'activité.Situé en rez-de-chaussée, il développe une surface d'environ 76,10 m² comprenant un bel espace commercial ainsi que des sanitaires.Conditions financières :Loyer : 1 700 € HT HC / moisDroit au bail : 50 000 € net cédantCharges de copropriété : 257 € / trimestreTaxe foncière : 425 € HT / trimestreDépôt de garantie : 5 000 €Honoraires agence : 8 620 € HT, à la charge du cessionnaireBail commercial 3/6/9 en cours depuis juin 2024.Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant s'implanter rapidement à Bordeaux dans un local déjà aménagé, sans avoir à partir d'un local brut.À découvrir rapidement.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite..
Référence : 17301B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA146537

Référence Professionnel : 17301B

Surface

Surface totale : 76 m²

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 268 €/m²/an, soit 20 402 €/an, soit 1 700 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 700 € soit 22 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Martinique (118m) -> Lignes : 15 - Bus Picard (159m) -> Lignes : 5, 15 - Bus Paul Doumer (173m) -> Lignes : 5, 15 - Tram Place Paul Doumer (193m) -> Lignes : C - Tram Camille Godard (200m) -> Lignes : C, E - Bus Camille Godard (226m) -> Lignes : 15 - Bus Berthelot (335m) -> Lignes : 5 - Bus Chartrons (400m) - Tram Chartrons (406m) -> Lignes : B - Bus Luze (465m) -> Lignes : 15 - Bus Gaussen (479m) -> Lignes : 5 Rue semi-piétonne

Emplacement : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Votre projet commence ici !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
Voir toutes nos annonces

Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.