VENTE - REF : 8151FD

Adresse sur demande | 64600 | Anglet | Pyrénées-Atlantiques | France

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Photos

185 m²
SURFACE

600 000 €
3 243 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

SPECIAL INVESTISSEUR.
Sur la commune d'Anglet, à proximité du boulevard du BAB, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire récent et de qualité, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 185 m² environ.
Ils se composent d'un accueil, 6 bureaux, salle de réunion, local technique, kitchenette, de sanitaires et d'une douche.
Ils bénéficient d'une terrasse privative de 11 m² environ.
Ils sont équipés de climatisation réversible.
Ils disposent de 3 parkings privatifs.
Ils sont occupés par bail professionnel en date du 20 juin 2022 pour une durée de 12 ans, pour un loyer annuel de 38200 € HT HC.
La taxe foncière est à la charge du preneur..
Chiffres clés :Prix : 600 000 € hors droits et hors honoraires + TVA résiduellemontant de TVA résiduelle à préciserCharges répercutées au locataire : 2400 € / anTaxe foncière à la charge du locataire : 2200 € en 2025Honoraires CBRE IPC en sus : 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreurRéf : 8151FD.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA146606

Référence Professionnel : 64.3507

Surface

Surface totale : 185 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.50 m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 200 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Douche(s)
Kitchenette
Nombre de bureaux :6
Salle de réunion
Sanitaires privés

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.