EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL.

Adresse sur demande | 14120 | Mondeville | Calvados | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Normandie

Calvados

Mondeville

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL.

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Photos

709 m²

SURFACE

139 €/m²/an
99 000 €/an | 8 250 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dans un ensemble plus vaste avec une visibilité commerciale exceptionnelle, un local commercial ou d'activités d'environ 709 m², comprenant 307 m² de show-room, bureaux et locaux sociaux et 402 m² d'atelier-stockage..
* Aérothermes gaz dans les show-room.* Chauffage électrique dans les bureaux..
Places de parking en foisonnement..
Les locaux donnent sur un rond-point accédant à la zone commerciale la plus importante de la région, avec proximité immédiate des périphériques caennais nord et sud, et à deux minutes de l'A13..
Loyer annuel : 99 000 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT soit 2 400 € TTC à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/01/2026

Disponibilité : Juin 2026

Référence Coppten : AA146618

Référence Professionnel : 14.040333

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 709 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 139 €/m²/an, soit 99 000 €/an, soit 8 250 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 4 123 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 123 € soit 5 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 14120 | Mondeville | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BM 93

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.