A vendre Local commercial 128.69m² Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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A vendre Locaux Commerciaux

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A vendre Local commercial 128.69m² Bordeaux

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128 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Situé en plein hypercentre, à proximité immédiate d'un des axes commerçants les plus fréquentés de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'un environnement premium et d'un flux piéton particulièrement élevé.D'une surface totale d'environ 128 m², il développe environ 64 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par une réserve d'environ 64 m².
La configuration du local offre une réelle souplesse d'usage et s'adapte à de nombreux concepts commerciaux ou activités de services, hors activités générant des nuisances.Son implantation au cur d'un quartier dynamique, commerçant et touristique en fait une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique, au contact direct d'une clientèle locale et de passage..
Loyer mensuel : 2 200 € HT.
Prix de cession : 140 000 € Net cédant.
Honoraires agence : 14 920 € HT à la charge du cessionnaire.
Référence annonce : 17311B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA146684

Référence Professionnel : 17311B

Surface

Surface totale : 128 m²

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 206 €/m²/an, soit 26 400 €/an, soit 2 200 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Tram Sainte-Catherine (65m) -> Lignes : A, F - Tram Hôtel de Ville (184m) -> Lignes : B - Tram Musée d'Aquitaine (280m) -> Lignes : B - Bus Musée d'Aquitaine (313m) -> Lignes : 16, TBNight - Bus Sainte-Catherine (341m) -> Lignes : 16, TBNight - Tram Place du Palais (376m) -> Lignes : A, F - Tram Gambetta - MADD (414m) -> Lignes : B - Tram Grand Théâtre (473m) -> Lignes : B Rue semi-piétonne

Quartier : Hypercentre

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Emplacement n°1

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.