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Adresse sur demande | 14123 | Ifs | Calvados | France

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356 m²

SURFACE

97 €/m²/an
34 800 €/an | 2 900 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la ZAC Object'Ifs Sud et à proximité de City'Ifs, la nouvelle zone commerciale au sud de Caen, dans un ensemble plus vaste en copropriété, un local d'activités d'environ 356 m², en R+1, comprenant :.
1/ 254 m² au rez-de-chaussée- 144 m² d'atelier-dépôt avec sanitaire, accessible par une porte sectionnelle électrique et une porte anti panique.- 110 m² de bureaux et locaux sociaux..
2/ 102 m² de bureaux et locaux sociaux à l'étage..
* Parfait état.* Bâtiment isolé double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau.* Pas de chauffage dans l'atelier-dépôt.* Les bureaux sont équipés d'un chauffage type pompe à chaleur avec convecteurs.* Fenêtres aluminium double vitrage..
2 places de parking privatives, autres places disponibles en foisonnement..
Loyer annuel : 34 800 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/01/2026

Disponibilité : Avril 2026

Référence Coppten : AA146693

Référence Professionnel : 14.040314

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton quartz
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 356 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 ? 6 m m m

Nombre de bureaux : 6 dont 1 open-space de 52

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 97 €/m²/an, soit 34 800 €/an, soit 2 900 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.040 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 040 € soit 5 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 14123 | Ifs | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BN 39

Quartier : CALVADOS

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.