Bureau à louer - Lyon 07 (69007) - 616 m² - 7 700 €/mois

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France

Coppten

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Lyon 07

Bureau à louer - Lyon 07 (69007) - 616 m² - 7 700 €/mois

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Photos

613 m²

SURFACE

150 €/m²/an
91 950 €/an | 7 662 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Ces bureaux cloisonnés et climatisés se situent dans un petit actif indépendant sur deux niveaux, offrant confidentialité et autonomie.
Les espaces bénéficient d'une double exposition en angle, garantissant une belle luminosité naturelle.
Chaque étage dispose de sanitaires privatifs pour plus de confort.
Les sols en PVC et moquette, associés aux pavés LED et plinthes périphériques, assurent une atmosphère moderne et fonctionnelle.
Un emplacement idéal pour installer votre siège social dans un environnement professionnel soigné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/03/2026

Référence Coppten : AA147883

Référence Professionnel : 69.009693

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 613 m²

Non divisible 14 parkings extérieurs Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 91 950 €/an, soit 7 662 €/mois.

Informations complémentaires :
LOCATAION:
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux et de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires de 15% du loyer annuel HT payables à la signature du bail.

VENTE:
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires de 2,5% du prix de vente HD payables à la signature de l'acte.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 14 099 € soit 23 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Chambaud de la Bruyère (35m) - Lignes : 60 - Bus Port Edouard Herriot (142m) - Lignes : 60 - Bus Gabriel Rosset (372m) - à Lignes : 64, 34 - Bus Fryd - Gerland (386m) - à Lignes : 34, 64 - Métro B - "Matmut Stadium" à 10 min à pied - "Debourg " à 12 min. à pied - Arrivée prochainement du tram T10 (Vénissieux/Gerland) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Gerland

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.