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A louer Bureaux 1174.9m² Rouen
SURFACE
152 737 €/an | 12 728 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au cur du quartier Saint Sever, dans un immeuble de bureaux de type R+3 avec sous-sol, construit en 2013, il reste 3 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 1 175 m², comprenant :.
- Au rez-de-chaussée côté ouest, env.
314 m² assez peu cloisonnés, en très bon état, accessibles directement depuis la rue via un SAS privatif (accessible PMR) et disposant de 3 dégagements et de sanitaires privatifs..
- Au rez-de-chaussée côté sud, env.
438 m² assez peu cloisonnés, en très bon état, accessibles via les parties communes de l'immeuble et disposant de 3 dégagements et de sanitaires en parties communes..
- Au 1er étage côté sud, env.
423 m² assez cloisonnés, en très bon état, disposant d'une grande salle de pause donnant sur une terrasse collective, de 3 dégagements (+ 1 possible) et de sanitaires privatifs.
Plateau traversant..
* Immeuble certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE.* 2 ascenseurs, accès PMR.* Sanitaires communs accessibles PMR en parties communes à chaque niveau.* Chauffage collectif gaz à haut rendement avec ventilation double flux * Climatisation par PAC air-eau + VMC simple flux.* Contrôle d'accès et interphone..
17 places de parking avec loyer en sus (900 € HT/unité/an au sous-sol et 650 € HT/unité/an en extérieur)..
Proximité immédiate du Centre commercial Saint Sever, des transports en commun et de l'accès A13..
Loyer annuel : 130 € HT/m²/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : bitume
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Provision charges 2026 : 31,8 HT/m².
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 18 HT/m².
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Eclairage
- Faux plafond
- Label Basse Consommation
- Luminaires faux plafond
- Plinthes périphériques
- Stores
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.