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Bureau à vendre - Noisy-Le-Grand (93160) - 933 m² - 994 980 €
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93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 4
933 m²
SURFACE
SURFACE
994 980 €
1 066 €/m²
PRIX DE VENTE
1 066 €/m²
PRIX DE VENTE
105 €/m²/an
A partir de 97 965 €/an | 7 464 €/mois
LOYER
A partir de 97 965 €/an | 7 464 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
A proximité du RER "Noisy-le-Grand - Mont d'Est" et de l'autoroute A4, G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition de deux plateaux de bureaux de 375 m² chacun et ses archives.
Mise à jour : 01/03/2026
Référence Coppten : AA148683
Référence Professionnel : 1211922-0
Construction
Immeuble en R+5 à usage de bureaux
Surface
Surface totale : 933
m²
Divisible à partir de : 155
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Bail | Prix | Charges | Honoraires | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 155 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 1 400 m² HD | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | ||
| 2 | Bureaux | 375,3 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 1 000 m² HD HH | 49 m²/an HT | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | 1019 |
| 1 | Bureaux | 403 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 1 000 m² HD | 49 m²/an HT | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | |
| RdD | Archives | 152 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 1 000 m² HD | 49 m²/an HT | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | 1053 |
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | |||||||
| Total | 1 085,3 m² | |||||||||
8 extérieur(s) |
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Conditions financières
Prix de vente : 994 980 €
Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 97 965 €/an, soit 7 464 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe foncière : 25€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe foncière : 25€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble sécurisé
- PC sécurité
- Ascenseurs
Localisation
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93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute : A104, A4
Bus Bus
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Quartier : Marne la Vallée secteur 1
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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