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Bureau à louer - Bailly-Romainvilliers (77700) - 5634 m² - 67 608 €/mois
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77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
1 / 1
5 634 m²
divisible à partir de 1 524 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 524 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 845 100 €/an | 67 608 €/mois
LOYER
A partir de 845 100 €/an | 67 608 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un ensemble immobilier à proximité des transports en commun : bus puis RER A "Val d'Europe" ainsi que de l'autoroute A4 sortie "Serris Val d'Europe", G2B REAL ESTATE vous propose la location de plusieurs surfaces de bureaux, à partir de 1 262 m².
Mise à jour : 02/03/2026
Référence Coppten : AA148684
Référence Professionnel : 1209800-0L
Construction
ENSEMBLE IMMOBILIER
Surface
Surface totale : 5 634
m²
Divisible à partir de : 1524
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1 537 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 31,14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir |
| Rdc | Bureaux | 1 524 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 31,14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir |
| IM.IN | Bureaux | 2 573 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 31,14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir |
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | |||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | |||||
| Total | 5 634 m² | |||||||||
77 extérieur(s) 86 |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 845 100 €/an, soit 67 608 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 31.14€/m2
Charge maxi : 31.14€/m2
Taxe foncière : 35€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Les charges locatives se répartissent en deux types
- ensemble site : environ 11 euros/m²/an
- bâtiment (maintenance, nettoyage, etc) : environ 19 euros/m²/an.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 31.14€/m2
Charge maxi : 31.14€/m2
Taxe foncière : 35€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Les charges locatives se répartissent en deux types
- ensemble site : environ 11 euros/m²/an
- bâtiment (maintenance, nettoyage, etc) : environ 19 euros/m²/an.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accueil
- Alarme
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Cour intérieure
- Locaux en état d'usage, cloisonnés et précâblés
- Faux planchers
- Faux plafonds
- Climatisation totale
- Surface RDC : 1524 m²
Localisation
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77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 sortie Serris Val d'Europe
Bus Bus
RER Val d'Europe (A)
Quartier : Marne la Vallée secteur 4
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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