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Bureau à louer - Joinville-Le-Pont (94340) - 726 m² - 11 616 €/mois
3 ALLÉE EDMÉE LHEUREUX |
94340 | Joinville-le-Pont |
Val-de-Marne
| France
1 / 10
726 m²
divisible à partir de 183 m²
SURFACE
divisible à partir de 183 m²
SURFACE
195 €/m²/an
A partir de 141 570 €/an | 11 616 €/mois
LOYER
A partir de 141 570 €/an | 11 616 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A 300 mètres du RER A Joinville le Pont, avec une vue dégagée sur l'hippodrome de Vincennes, G2B REAL ESTATE vous propose la location de plusieurs surfaces de bureaux rénovés et climatisé
Mise à jour : 05/03/2026
Référence Coppten : AA148693
Référence Professionnel : 1217621-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE VANCOUVER
Surface
Surface totale : 726
m²
Divisible à partir de : 183
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 273 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 269,7 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| Rdc | Bureaux | 183,6 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| Total | 726,3 m² | |||||||
4 en sous-sol |
||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 195 €/m²/an, soit 141 570 €/an, soit 11 616 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe foncière : 37€/HT/m²
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe foncière : 37€/HT/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ascenseurs
- Climatisation double flux
- Faux plafond
- Moquette
- Espace détente
- Bureaux cloisonnés
- Kitchenette
- Salle de réunion
- Toit terrasse de 30 m²
- Bureaux en état d'usage
- Surface RDC : 183,6 m²
Localisation
3 ALLÉE EDMÉE LHEUREUX |
94340 | Joinville-le-Pont |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4
Bus Joinville-le-Pont RER (101, 108, 106, 110, 201, 112, 77), Frères Lumière (281)
RER JOINVILLE-LE-PONT (RER A)
Quartier : 1ère Périphérie Est
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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