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Bureau à louer - Aulnay-Sous-Bois (93600) - 290 m² - 3 480 €/mois
17 RUE HENRI BECQUEREL |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 13
290 m²
SURFACE
SURFACE
144 €/m²/an
41 760 €/an | 3 480 €/mois
LOYER
41 760 €/an | 3 480 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A 20 mn des portes de la Chapelle et de la Porte de Bagnolet et 10 minutes de Roissy CDG, situé à Aulnay sous Bois et à proximité des axes routiers A1 et A3;
La future station (2027) du Grand Paris est à 5mn.
Dans ce= parc d'activité très récent, G2B REAL
ESTATE vous propose la location d'une
surfaces d'activité de 290 m², bénéficiant de porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 6,5 m.
Mise à jour : 03/03/2026
Référence Coppten : AA148728
Référence Professionnel : 1403009-0L
Construction
BATIMENTS NEUFS EN R+1
Surface
Surface totale : 290
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C5 | Activités | 224 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||
| C5 | Bureaux | 66 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||
| Total Cellule c5 | C5 c5 | Bureaux | 290 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | c5 |
| Total | 290 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 144 €/m²/an, soit 41 760 €/an, soit 3 480 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe foncière : 13€/HT/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe foncière : 13€/HT/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé : digicode
- Portail électrique
- Accès gros porteur
- BÂTIMENTS NEUFS
- Site clos et sécurisé : digicode
- Portail électrique
- Accès gros porteur
- Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
- Parkings :
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Métallique
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre max : 6,5 m
- Résistance au sol : 3T/m²
- Accès : Gros Porteurs
- Moyens Porteurs
- Voie Piétonne Séparée
- Bâtiment de plain-pied : Oui
- Nature du Chauffage : Aérothermes électriques
- Autres équipements : Portes sectionnelles : 3x3.50 m
- HSP rez-de-chaussée : 6.5 m
- Sanitaire
- Surface RDC : 224 m²
Localisation
17 RUE HENRI BECQUEREL |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N2 - N370
Autoroute A1 - A3
Métro Aulnay-sous-Bois (4)
RER Aulnay-sous-Bois (B) - Le Blanc-Mesnil (B)
Train Transilien ligne K "Aulnay sous Bois"
Quartier : Autoroute Axe A1
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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