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Entrepôt / Activité à louer - Collégien (77090) - 7050 m² - 49 350 €/mois
33 ALLÉE DU CLOS DES CHARMES |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
1 / 17
7 050 m²
SURFACE
SURFACE
95 €/m²/an
669 750 €/an | 49 350 €/mois
LOYER
669 750 €/an | 49 350 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A Collégien, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en façade de l'Autoroute A4 et au croisement de l'A104.
Le tout est implanté sur un terrain de 24 000 m².
Mise à jour : 10/03/2026
Référence Coppten : AA148760
Référence Professionnel : 1385481-0L
Surface
Surface totale : 7 050
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| terrain | Entrepôts | 6 270 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 15 % ht du loyer annuel | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||
| terrain | Bureaux | 780 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 15 % ht du loyer annuel | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||
| Total Cellule SITE LOGISTIQUE | terrain SITE LOGISTIQUE | Activités | 7 050 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 15 % ht du loyer annuel | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | SITE LOGISTIQUE |
| terrain | Terrain | 24 000 | Immédiate | 15 % ht du loyer annuel | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||
| Total | 31 050 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 669 750 €/an, soit 49 350 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % ht du loyer annuel
Taxe foncière : 9€/HT / m²
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % ht du loyer annuel
Taxe foncière : 9€/HT / m²
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- 6 270 m² de quai et 300 m² envde bureaux de quai .
- 780 m² de bureaux locaux sociaux sur 3 niveaux
- 50 portes à quai doubles pour 97 places à quai
- Parking 95 VL + 12 attentes PL
- Poste de garde
- Actif de type messagerie en état d'usage Terrain de 2,4 ha env
- Surface totale de 7 350 m² dont
- 6 270 m² de quai et 300 m² envde bureaux de quai
- 780 m² de bureaux locaux sociaux sur 3 niveaux
- 50 portes à quai doubles pour 97 places à quai
- Parking 95 VL + 12 attentes PL
- Poste de garde
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 6270 m²
Localisation
33 ALLÉE DU CLOS DES CHARMES |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 à 2 km / A104 à 2 km / N104 à 7 km
RER RER A, Gare de Torcy à 4,6 km
Aéroport Paris-Orly à 35 km /Paris-Charles de Gaulle à 33 km
Quartier : Marne la Vallée secteur 3
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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