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Bureau à louer - Bussy-Saint-Georges (77600) - 700 m² - 8 400 €/mois
24 RUE DU GUE LANGLOIS |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
1 / 9
700 m²
divisible à partir de 46 m²
SURFACE
divisible à partir de 46 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 105 000 €/an | 8 400 €/mois
LOYER
A partir de 105 000 €/an | 8 400 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Nous proposons à la location des espaces de bureaux situés à Bussy-Saint-Martin dans un très bel immeuble situé en façade d'A104, offrant une superficie totale de 700 m², divisibles à partir de 272 m².
Idéal pour des bureaux + show room.
Mise à jour : 01/03/2026
Référence Coppten : AA148795
Référence Professionnel : 2127130-0L
Construction
Immeuble récent
Surface
Surface totale : 700
m²
Divisible à partir de : 46
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | B01 | Bureaux | 382 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 30 an HT | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B01 |
| Rdc | A01 | Bureaux | 272 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 30 an HT | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A01 |
| Rdc | A02 | Bureaux | 46 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 30 an HT | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A02 |
| Total | 700 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 105 000 €/an, soit 8 400 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur.
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur.
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Système de télésurveillance
- Contrôle d'accès
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Locaux en bon état
- Parties communes de très bon standing
- Faux-plafonds
- Pré-câblage informatique
- Climatisation
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Bureaux aménagés, cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 700 m²
Localisation
24 RUE DU GUE LANGLOIS |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Torcy (Ligne A)
Transilien Torcy (Ligne RER A)
Autoroute A 104 (Entrée A 104), A 104 (Sortie Marne la Vallée, Val Maubuée centre, Val de Bussy, Torcy, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Entrée Lyon, Melun-Sénart-Evry, Paris, Marne la Vallée-Val Maubuée sud), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée), D 471 (Sortie A 4, A 104)
Borne de recharge Torcy - CC Bay 3 (Bornes de recharge)
Quartier : Marne la Vallée secteur 3
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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