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Bureau à louer - Créteil (94000) - 1901 m² - 26 614 €/mois
9-11 RUE GEORGES ENESCO |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
1 / 11
1 901 m²
divisible à partir de 42 m²
SURFACE
divisible à partir de 42 m²
SURFACE
170 €/m²/an
A partir de 323 170 €/an | 26 614 €/mois
LOYER
A partir de 323 170 €/an | 26 614 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de bureaux de bon standing nous vous proposons à la location des surfaces rénovées et climatisées.
Proximité du métro et du centre commercial dans le quartier d'affaires de l'Echat.
L'immeuble va bénéficier de travaux d'amélioration pour ses utilisateurs.
Des archives sont disponibles dans l'immeuble.
Mise à jour : 15/03/2026
Référence Coppten : AA148813
Référence Professionnel : 1206331-0L
Construction
Nom de l'immeuble : L'EXPANSION
IMMEUBLE DE STANDING
Surface
Surface totale : 1 901
m²
Divisible à partir de : 42
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 701 | Bureaux | 310 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 701 |
| 4 | 401 et 402 | Bureaux | 878 | Immédiate | 195,97 m²/an HT HC | 52,33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 401 et 402 |
| 3 | 302 | Bureaux | 436 | Immédiate | 194,77 m²/an HT HC | 52,13 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 302 |
| 2 | 206 | Bureaux | 235 | Immédiate | 190,43 m²/an HT HC | 51,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 206 |
| 2 | 204 | Bureaux | 42 | Immédiate | 198,57 m²/an HT HC | 52,76 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | 204 |
| SS | Archives | 341 | Immédiate | 98,62 m²/an HT HC | 21,43 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | ||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/an HT HC | 200 U/an/HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | |||
| Total | 2 242 m² | |||||||||||
46 en sous-sol |
||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 323 170 €/an, soit 26 614 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 48€/m2
Charge maxi : 52.76€/m2
Taxe foncière : 31€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 48€/m2
Charge maxi : 52.76€/m2
Taxe foncière : 31€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Contrôle d'accès par badge
- Hall avec hôtesse d'accueil
- Ascenseurs
- Chauffage central
- Climatisation double flux
- Archives en sous-sol
- Parkings
- Climatisation
- Moquette
- Sanitaires privatifs
- Parkings
- Immeuble indépendant
Localisation
9-11 RUE GEORGES ENESCO |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
A 6 km de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro Créteil - l'Echat (8)
Situé au pied de la station de métro
Quartier : Secteur Créteil
Qui sommes-nous ?
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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