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Bureau à louer - Ivry-Sur-Seine (94200) - 1838 m² - 36 760 €/mois
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94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 14
1 838 m²
divisible à partir de 233 m²
SURFACE
divisible à partir de 233 m²
SURFACE
249 €/m²/an
A partir de 457 662 €/an | 36 760 €/mois
LOYER
A partir de 457 662 €/an | 36 760 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble situé en front de périphérique, G2B REAL ESTATE vous propose la location de plusieurs surfaces de bureaux, à partir de 233 m².
Plateaux traversants et lumineux livrés en open space.
Mise à jour : 06/03/2026
Référence Coppten : AA148842
Référence Professionnel : 1205751-0L
Construction
IMMEUBLE FULL SERVICE DE STANDING EN R+9
Surface
Surface totale : 1 838
m²
Divisible à partir de : 233
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | Bureaux | 395 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| 9 | Bureaux | 233 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| 6 | Bureaux | 315 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| 4 | Bureaux | 348 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| 3 | Bureaux | 314 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| Rdc | Bureaux | 233 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| SS | Archives | 263 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |
| Total | 2 101 m² | |||||||||
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 457 662 €/an, soit 36 760 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 50€/m2
Charge maxi : 50€/m2
Taxe foncière : 37€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Loyer zone de services : 7 euros/m²/an HT
Electricité incluse dans les charges
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 50€/m2
Charge maxi : 50€/m2
Taxe foncière : 37€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Loyer zone de services : 7 euros/m²/an HT
Electricité incluse dans les charges
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès sécurisé : vidéosurveillance
- Gardien 7h/19h
- Deux halls d'accueil indépendants
- Trois ascenseurs
- Coffee Corner en rez-de-jardin
- Espace conciergerie
- Espace de détente et de gaming
- Salle de réunion mutualisée
- Visibilité périphérique
- Terrasse aménagée et accessible
- Accès PMR
- Règlementation Code du travail
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Faux-plafonds
- Sanitaires privatifs
- Open space
- Surfaces rationnelles et lumineuses
- Sols : moquette
- Surface RDC : 233 m²
Localisation
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94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Maurice Thorez - Barbès (BUS-125), Porte d'Ivry (BUS-27)
Métro Porte d'Ivry (METRO-7)
Tram Châteaudun - Barbès (TRAMWAY), Porte d'Ivry (TRAMWAY)
Quartier : Secteur d'Ivry/Vitry
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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