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Bureau à vendre - Bordeaux (33000) - 107 m² - 449 160 €
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
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107 m²
SURFACE
SURFACE
449 160 €
4 197 €/m²
PRIX DE VENTE
4 197 €/m²
PRIX DE VENTE
224 €/m²/an
23 968 €/an | 1 926 €/mois
LOYER
23 968 €/an | 1 926 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
A proximité immédiate du Palais de Justice, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux d'environ 107 m².
Récemment rénovés, ces locaux se composent d'un grand open-space et d'un bureau au RDC avec espace cuisine équipée et sanitaires privatifs avec douche.
Au R-1, bureau supplémentaire aménagé d'environ 21 m².
Environnement calme et dynamique, idéal pour professions juridiques.
A voir sans tarder !
Mise à jour : 05/09/2025
Référence Coppten : AA148869
Référence Professionnel : 1385975-0
Surface
Surface totale : 107
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R-1 | Bureaux | 21 | Immédiate | 224,3 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Mensuel |
| RDC | Bureaux | 86,2 | Immédiate | 224,3 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Mensuel |
| Total | 107,2 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 449 160 €
Loyer HT HC : 224 €/m²/an, soit 23 968 €/an, soit 1 926 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Parties communes rénovées récemment
- Interphone
- Fibre optique
- Rénové
- Espace ouvert
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Carrelage
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Douche
- Surface RDC : 86,2 m²
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Hôtel de Ville lignes A et B
Bus Lignes 1, 2, 5, 6, 15, 16, 20, 23, 24, 25, 26, 51, 55, 70, 80, 86 et bus express G
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.