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Entrepôt / Activité à louer - Pessac (33600) - 368 m² - 2 576 €/mois
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33600 | Pessac |
Gironde
| France
1 / 13
368 m²
SURFACE
SURFACE
88 €/m²/an
32 384 €/an | 2 576 €/mois
LOYER
32 384 €/an | 2 576 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au coeur de la zone industrielle de BERSOL, ce local d'activités d'une surface totale d'environ 407 m² est proposé à la location par IMMPROVE.
Il se compose d'un espace de stockage de 293 m² ainsi que de bureaux aménagés sur environ 75 m².
Le bien dispose également d'un espace de stockage extérieur et bénéficie de nombreuses places de stationnement.
Mise à jour : 18/03/2026
Référence Coppten : AA148873
Référence Professionnel : 1387698-0L
Surface
Surface totale : 368
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 37,5 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Activités | 293 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Bureaux | 37,5 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| Total Cellule | Activités | 368 | Immédiate | 88,04 m²/an HT HC | 7,01 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 368 m² | |||||||||
10 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : 88 €/m²/an, soit 32 384 €/an, soit 2 576 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.01€/m2
Charge maxi : 7.01€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.01€/m2
Charge maxi : 7.01€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 3,5 à 5 m
- Porte sectionnelle automatique de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Tarif jaune
- Courant Triphasée
- Surface RDC : 330,5 m²
Localisation
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33600 | Pessac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Léonard de Vinci ligne 24
Tram Hôpital Haut Lévêque ligne B
Route A630 sortie 14
Autoroute A63 - Bordeaux Bayonne
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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