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Entrepôt / Activité à louer - Gradignan (33170) - 1150 m² - 5 750 €/mois
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33170 | Gradignan |
Gironde
| France
1 / 9
1 150 m²
SURFACE
SURFACE
69 €/m²/an
79 350 €/an | 5 750 €/mois
LOYER
79 350 €/an | 5 750 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans une zone d'activité dynamique, proche de la rocade et de l'autoroute, IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt d'environ 1 150 m².
Le local dispose d'un accès poids lourd et de nombreuses places de parking.
Divisible selon projet
Mise à jour : 19/11/2025
Référence Coppten : AA148892
Référence Professionnel : 1393220-0L
Surface
Surface totale : 1 150
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 900 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel |
| RDC | Bureaux | 250 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel |
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||
| Total | 1 150 m² | ||||||||
30 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : 69 €/m²/an, soit 79 350 €/an, soit 5 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Espace Vert
- Bon état
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Courant fort
- Surface RDC : 1150 m²
Localisation
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33170 | Gradignan |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Croix de Monjous lignes 8 et 36
Tram Villenave Pyrénées ligne C
Route A630 sortie 16 et 17
Autoroute A63
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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