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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 113 m² - 3 277 €/mois
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 21
113 m²
SURFACE
SURFACE
354 €/m²/an
40 002 €/an | 3 277 €/mois
LOYER
40 002 €/an | 3 277 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À proximité immédiate de la Place Tourny, sur un cours prestigieux, IMMPROVE vous propose des bureaux de 80 m² situés au 1er étage d'un superbe immeuble en pierre de taille et disposant d'une terrasse privative de 65 m² ! Ces bureaux se composent d'un bureau sur rue avec balcon, de deux bureaux donnant sur la terrasse, d'une pièce d'archives et de deux sanitaires privatifs et d'un bureau donnant sur la rue.
Les locaux bénéficient de prestations de qualité, avec des moulures, une cheminée, du parquet et d'une belle hauteur sous plafond.
Emplacement exceptionnel !
La Place Tourny, située au coeur de Bordeaux, est un élégant espace urbain bordé de bâtiments historiques et de boutiques de luxe, offrant une atmosphère raffinée et animée.
Mise à jour : 08/12/2025
Référence Coppten : AA148897
Référence Professionnel : 1394651-0L
Surface
Surface totale : 113
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 113 | Immédiate | 354 m²/an HT HC | 31,86 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 |
| Total | 113 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 354 €/m²/an, soit 40 002 €/an, soit 3 277 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31.86€/m2
Charge maxi : 31.86€/m2
Taxe foncière : 22€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31.86€/m2
Charge maxi : 31.86€/m2
Taxe foncière : 22€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Fibre optique
- Rénové
- Belle hauteur sous plafond
- Archives
- Parquet
- Climatisation réversible
- Open-space
- Deux sanitaires privatifs
- 3 bureaux fermés
- Terrasse de 65 m²
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Quinconces (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D)
Bus Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.